HIXON IMOBILIARE va prezinta in vederea achizitiei o vila deosebita, structurata D+P+1 E+M (subsol-parter-etaj-mansarda), suprafata 245 mp construiti ( 225 mp utili), compusa din 10 camere, 4 bai, bucatarie, dependinte, curte circa 25 mp, excelent pozitionata in zona Trafic Greu/ Liberty Mall.

Pozitionata pe o strada asfaltata, retrasa in raport cu traficul si zgomotul, zona civilizata, linistita dar cu avantajul proximitatii mijloacelor RATB-linia tramvaiului 32 si autobus 117 cu care se ajunge in maxim 10 minute la Metrou si Piata Unirii, autobus 173 cu care se ajunge in 7 minute la Metrou Eroii Revolutiei, la care se adauga ca mijloace de transport-1, 8, 9, 11, 23, 25, 47 si 220.

Proprietatea dispune de toate utilitatile si are 2 intrari separate: una pentru Parter si cealalta pentru Demisol, Etaj si Mansarda cat si 2 centrale, interfon, alarma, camere video.

Vila (constructie inainte de 1977, structura beton si caramida) a fost COMPLET amenajata modern la sfarsitul anului 2014, fiind renovata atat interior cat si exterior “ de A la Z ”cu materiale si finisaje de calitate superioara . De la izolat polestiren termic si fonic ( tamplarie PVC), placat polistiren, finisat aplicat tencuiala decorativa, schimbat ferestre, usi, instalatii electrice si sanitare, mobilier nou grupuri sanitare, placat gresie si faianta, zugraveala lavabila, mocheta de calitate montata cu echipament profesional, montat jaluzele interior si rulouri exteriore pana la curte pavata si amenajata, gard renovat. Rezultand o vila moderna si eleganta atat exterior cat si interior.

Vila a fost inchiriata functionand ca after school iar ulterior a fost renovata ( 2017). Trebuie subliniat ca de la finalizarea procesului de renovare si amenajare si pana-n prezent, vila nu a fost locuita. Practic viitorul proprietar dispunand de TOTUL NOU, putand practic achizitiona aceasta proprietate LA CHEIE !

Compartimentarea pe fiecare nivel este urmatoarea
SUBSOL: camera - 15, 15 mp, camera- 6, 98 mp, casa scarii-5, 93. Suprafata totala=28, 06 mp
PARTER: camera-12, 30 mp, camera – 11, 86 mp, camera- 10, 83 mp, hol-6, 88 mp, Bucatarie-6, 01 mp, baie-2, 59 mp, hol-1, 44mp, vestibul-1, 99 mp, camara 2, 19. Suprafata utila-56, 09 mp. Suprafata totala=62, 02 mp
ETAJ: 3 camere, bucatarie, baie, hol, vestibul, terasa, balcon, casa scarii. Suprafata totala=65, 14 mp
MANSARDA: camera-6, 64, camera serviciu-5, 96, hol-10, 3, culoar-4, 31, pod—28, 62, wc serviciu-3, 44 mp, casa scarii-5, 93 mp. Suprafata utila-59, 27. Suprafata totala=65, 20
Constructia este termoizolata la exterior si este racordata la toate utilitatile orasului, contorizarea facandu-se separat.
Vila moderna, eleganta, dispune de izolatii termice atat exterior (anvelopata in 2014) cat si interior. Dispune de 2 centrale propria. Tamplarie PVC ( de calitate superioara, culoare maro) la toate ferestrele care sunt prevazute si cu rulouri exterioare si jaluzele interior. Aspecte care conduc la economisirea caldurii in locuinta rezultand costuri reduse cat si la mentinerea unui microclimat corespunzator-calduros iarna, racoros vara.
Amenajarea vilei a fost gandita pentru reprezentanta firma, spatiu birouri, gradinita, after school, clinica medicala si alte activitati (variante) dar in egala masura fiind pretabila pentru resedinta familiala (una, doua sau chiar mai multe familii). Totodata vila se preteaza pentru o activitate mixta- birou + rezidential.
Vila dispune de camera de supraveghere exterioare iar curtea (pavata) este imprejmuita cu gard inalt din caramida , cu fundatie si stalpi din beton, ce contribuie la un grad ridicat de intimidate si securitate.
Posibilitate parcare 4-7 autoturisme.
Situatie juridical clara, acte perfectate la zi-cadastru, intabulare, certificate energetic.
Merita vazuta. Simpla vizionare poate face diferenta intre o achizitie oarecare si una inteligenta!